40 Chemin CHATEAU-LANDING app. 90 app. 90 · Potton
Valeur estimée
1 323 200 $
Chalet · 11 607 $/m² · 114 m² · constr. 2013 · terrain 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 261 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009910809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
45030009910809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 92 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +129 026 $ · Ajust. âge +223 500 $ | 2 678 264 $ Poids 14 % |
| 2 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 2.8 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 913 792 $ Poids 2 % |
| 3 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +83 346 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 349 821 $ Poids 1 % |
| 4 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 963 548 $ Poids 1 % |
| 5 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie +46 848 $ · Ajust. âge −27 668 $ | 719 602 $ Poids 1 % |
| 6 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 602 216 $ Poids 1 % |
| 7 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 3.3 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −74 778 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 996 419 $ Poids 0 % |
| 8 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 152 $ Poids 0 % |
| 9 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −104 691 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 659 695 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 372 $ Poids 0 % |
| 11 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +49 626 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 693 664 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.