40 Chemin CHATEAU-JONES · Potton
Valeur estimée
1 196 900 $
Chalet · 15 424 $/m² · 77,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 530,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 600 $
Rôle antérieur 630 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009921667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
885 000 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
630 400 $
ID provincial
45030009921667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 91 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 361 $ Poids 15 % |
| 2 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 645 134 $ Poids 10 % |
| 3 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 459 860 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 559 $ Poids 0 % |
| 5 | 192, chemin de l'Étang-Sugar Loaf, Potton 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (6 039 $/m²) 62,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +46 800 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 504 978 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.