54 Chemin CHATEAU-JONES · Potton
Valeur estimée
1 681 300 $
Unifamiliale · 14 761 $/m² · 113,9 m² · constr. 1952 · terrain 3 191,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191,5 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 400 $
Rôle antérieur 609 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009934726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
656 300 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
609 100 $
ID provincial
45030009934726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 95 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +127 933 $ · Ajust. âge −223 500 $ | 2 230 171 $ Poids 26 % |
| 2 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 807 185 $ Poids 2 % |
| 3 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −27 887 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 558 378 $ Poids 1 % |
| 4 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie +46 504 $ · Ajust. âge −69 170 $ | 677 756 $ Poids 1 % |
| 5 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 3.0 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −75 129 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 858 318 $ Poids 1 % |
| 6 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 3.2 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 769 454 $ Poids 1 % |
| 7 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 211 267 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +82 841 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 152 315 $ Poids 0 % |
| 9 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −105 542 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 228 843 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 517 148 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 3.8 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie −37 647 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 504 843 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.