53 Chemin CHATEAU-JONES · Potton
Valeur estimée
1 893 700 $
Chalet · 20 994 $/m² · 90,2 m² · constr. 1969 · terrain 7 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 453,3 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 255 000 $
Rôle antérieur 886 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009934760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 140 500 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
886 700 $
ID provincial
45030009934760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 093 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 96 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie −131 213 $ · Ajust. âge −100 575 $ | 2 093 949 $ Poids 22 % |
| 2 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 261 $ Poids 7 % |
| 3 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 691 268 $ Poids 6 % |
| 4 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie −35 136 $ · Ajust. âge −69 170 $ | 596 116 $ Poids 1 % |
| 5 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −36 874 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 086 775 $ Poids 1 % |
| 6 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 3.1 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −55 099 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 714 541 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 203 450 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 484 241 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 491 434 $ Poids 0 % |
| 10 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 336 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 526 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.