72 Chemin CHATEAU-JONES · Potton
Valeur estimée
1 025 800 $
Chalet · 7 554 $/m² · 135,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 947,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 947,7 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
799 300 $
Rôle antérieur 509 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009948195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 000 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
45030009948195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 88 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −38 714 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 866 317 $ Poids 7 % |
| 2 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 643 292 $ Poids 4 % |
| 3 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 939 952 $ Poids 3 % |
| 4 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +92 475 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 930 605 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 642 289 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −23 361 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 615 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 537 120 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −21 860 $ | 582 933 $ Poids 0 % |
| 9 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +80 859 $ · Ajust. âge +118 250 $ | 2 748 495 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −16 666 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 744 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.