20 Chemin FAISANS · Potton
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 130,2 m² · constr. 2022 · terrain 5 285,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 285,2 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018658138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
525 100 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
45030018658138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±86.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 76 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 820 m · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 784 $ Poids 51 % |
| 2 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 902 307 $ Poids 40 % |
| 3 | 8, Chemin du Mont-Bear, Potton 2025-01-31 · 781 m · Vendu 450 000 $ (3 840 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 604 022 $ Poids 35 % |
| 4 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 4.5 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 313 652 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.