108 Chemin LEADVILLE · Potton
Valeur estimée
581 000 $
Autre · terrain 45 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 900 m²
Frontage
241,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 125 800 $ +264.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018703284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 200 $
Valeur bâtiment
3 900 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
45030018703284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 424
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 62 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 250 m · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 47 % |
| 2 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 676 751 $ Poids 34 % |
| 3 | 8, Chemin du Mont-Bear, Potton 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 840 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 21 % |
| 4 | 11, chemin des Montagnards, Potton 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 036 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 805 $ Poids 17 % |
| 5 | 16, chemin des Montagnards, Potton 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 661 $ Poids 17 % |
| 6 | , Potton 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 3 200 000 $ (15 952 $/m²) 200,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +613 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 813 793 $ Poids 15 % |
| 7 | , Potton 2024-05-23 · 779 m · Vendu 1 850 000 $ Ajust. marché +343 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 193 658 $ Poids 15 % |
| 8 | , Potton 2024-06-13 · 919 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 14 % |
| 9 | 3, Chemin Maurice-Côté, Potton 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 263 $/m²) 234,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 759 $ Poids 5 % |
| 10 | 23, chemin Maurice Côté, Potton 2024-11-12 · 2.7 km · Vendu 685 000 $ (3 586 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 623 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, Chemin Owl's Head, Potton 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 975 000 $ (3 093 $/m²) 315,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 294 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.