54 Chemin MOUNTAIN HOUSE · Potton
Valeur estimée
2 427 400 $
Chalet · 9 004 $/m² · 269,6 m² · constr. 2011 · terrain 34 021,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 021,1 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 654 700 $
Rôle antérieur 1 072 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018854927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
840 700 $
Valeur bâtiment
814 000 $
Rôle antérieur
1 072 900 $
ID provincial
45030018854927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 427 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 97 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Maurice-Côté, Potton 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 263 $/m²) 234,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +74 595 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 162 354 $ Poids 7 % |
| 2 | 100, Chemin Owl's Head, Potton 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 975 000 $ (3 093 $/m²) 315,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −70 527 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 863 143 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.