64 Chemin MOUNTAIN HOUSE · Potton
Valeur estimée
2 410 400 $
Chalet · 13 641 $/m² · 176,7 m² · constr. 1950 · terrain 30 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 172,3 m²
Frontage
112,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 349 500 $
Rôle antérieur 878 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018856275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
864 700 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
878 900 $
ID provincial
45030018856275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 929 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 303 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±78 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 97 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Potton 2025-01-17 · 848 m · Vendu 3 200 000 $ (15 952 $/m²) 200,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +613 793 $ · Ajust. superficie −190 628 $ · Ajust. âge −320 000 $ | 3 303 165 $ Poids 28 % |
| 2 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +48 743 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 686 882 $ Poids 0 % |
| 3 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 743 $ Poids 0 % |
| 4 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 052 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 728 052 $ Poids 0 % |
| 5 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 472 957 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.