74 Chemin MOUNTAIN HOUSE · Potton
Valeur estimée
2 874 900 $
Chalet · 12 991 $/m² · 221,3 m² · constr. 1968 · terrain 21 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 898,8 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 660 600 $
Rôle antérieur 1 133 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018858512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 188 000 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
1 133 900 $
ID provincial
45030018858512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 658 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
987 500 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 98 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Potton 2025-01-17 · 896 m · Vendu 3 200 000 $ (15 952 $/m²) 200,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +613 793 $ · Ajust. superficie +165 105 $ · Ajust. âge −320 000 $ | 3 658 898 $ Poids 32 % |
| 2 | 3, Chemin Maurice-Côté, Potton 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 263 $/m²) 234,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 924 413 $ Poids 10 % |
| 3 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +182 883 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 669 028 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.