8 Chemin CHAPEL · Potton
Valeur estimée
2 327 800 $
Chalet · 13 661 $/m² · 170,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 041,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 200 $
Rôle antérieur 730 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018872815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
681 000 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
730 500 $
ID provincial
45030018872815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 460 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±75.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 607
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 97 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Potton 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 3 200 000 $ (15 952 $/m²) 200,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +613 793 $ · Ajust. superficie −240 877 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 3 460 916 $ Poids 17 % |
| 2 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +35 507 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 722 021 $ Poids 0 % |
| 3 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 859 041 $ Poids 0 % |
| 4 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 4.5 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −40 885 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 445 261 $ Poids 0 % |
| 5 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 396 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.