20 Chemin HUARTS · Potton
Valeur estimée
2 372 300 $
Chalet · 14 395 $/m² · 164,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 167,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 329 500 $
Rôle antérieur 697 500 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018926233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
774 300 $
Valeur bâtiment
555 200 $
Rôle antérieur
697 500 $
ID provincial
45030018926233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 921 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 210 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±73.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 97 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +300 926 $ · Ajust. âge +232 750 $ | 3 210 427 $ Poids 18 % |
| 2 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +73 696 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 771 242 $ Poids 5 % |
| 3 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 781 205 $ Poids 4 % |
| 4 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 617 $ Poids 1 % |
| 5 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 849 225 $ Poids 0 % |
| 6 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −65 504 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 1 499 642 $ Poids 0 % |
| 7 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 4.0 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +137 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 105 920 $ Poids 0 % |
| 8 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie −157 936 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 2 189 678 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge +24 076 $ | 441 468 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 4.1 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +73 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.