5 Chemin CANARIS · Potton
Valeur estimée
1 739 900 $
Chalet · 14 960 $/m² · 116,3 m² · constr. 1955 · terrain 6 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 004,1 m²
Frontage
72 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
996 300 $
Rôle antérieur 636 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018942937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
793 900 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
636 100 $
ID provincial
45030018942937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 283 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 95 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie −148 148 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 283 603 $ Poids 39 % |
| 2 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −36 281 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 264 $ Poids 12 % |
| 3 | 11, chemin des Montagnards, Potton 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 036 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +51 006 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 670 811 $ Poids 4 % |
| 4 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −46 278 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 094 484 $ Poids 4 % |
| 5 | 8, Chemin du Mont-Bear, Potton 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 840 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 587 $ Poids 1 % |
| 6 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 688 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 612 139 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.