8 Chemin GIROUX · Potton
Valeur estimée
1 618 700 $
Unifamiliale · 11 537 $/m² · 140,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,6 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 300 $
Rôle antérieur 523 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018943863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 200 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
45030018943863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 567 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 94 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +74 074 $ · Ajust. âge −183 750 $ | 2 567 075 $ Poids 48 % |
| 2 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 613 686 $ Poids 15 % |
| 3 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +73 149 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 213 911 $ Poids 4 % |
| 4 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 620 081 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, Chemin du Mont-Bear, Potton 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 840 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +44 347 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 535 662 $ Poids 0 % |
| 6 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 126 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 741 124 $ Poids 0 % |
| 7 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 032 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 720 859 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.