22 Chemin GIROUX · Potton
Valeur estimée
1 700 600 $
Chalet · 12 044 $/m² · 141,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,5 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
940 900 $
Rôle antérieur 583 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018944585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
663 000 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
45030018944585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 514 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±74.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 95 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +82 407 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 514 159 $ Poids 42 % |
| 2 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 727 $ Poids 12 % |
| 3 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +77 627 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 218 389 $ Poids 4 % |
| 4 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 612 297 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, Chemin du Mont-Bear, Potton 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 840 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +46 075 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 537 390 $ Poids 0 % |
| 6 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 946 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 642 054 $ Poids 0 % |
| 7 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 534 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 681 361 $ Poids 0 % |
| 8 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 803 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.