16 Chemin GIROUX · Potton
Valeur estimée
1 466 800 $
Chalet · 11 964 $/m² · 122,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 437 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018944760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 000 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
45030018944760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 341 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 93 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie −89 815 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 341 936 $ Poids 43 % |
| 2 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 550 $ Poids 13 % |
| 3 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 125 834 $ Poids 5 % |
| 4 | 11, chemin des Montagnards, Potton 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 036 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +70 020 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 689 825 $ Poids 3 % |
| 5 | 8, Chemin du Mont-Bear, Potton 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 840 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 682 $ Poids 0 % |
| 6 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 629 653 $ Poids 0 % |
| 7 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 4.5 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +39 487 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 545 293 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.