3 Chemin CANARIS · Potton
Valeur estimée
2 123 800 $
Chalet · 13 545 $/m² · 156,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 914,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 500 $
Rôle antérieur 668 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018953290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
679 800 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
668 600 $
ID provincial
45030018953290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 136 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±73.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 96 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +226 852 $ · Ajust. âge +232 750 $ | 3 136 353 $ Poids 36 % |
| 2 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +55 556 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 753 101 $ Poids 11 % |
| 3 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +155 255 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 377 267 $ Poids 2 % |
| 4 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 764 397 $ Poids 2 % |
| 5 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 829 845 $ Poids 0 % |
| 6 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 137 $ Poids 0 % |
| 7 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −100 673 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 1 464 472 $ Poids 0 % |
| 8 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +85 902 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 864 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.