18 Chemin BECASSINES · Potton
Valeur estimée
1 254 800 $
Chalet · 10 079 $/m² · 124,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 405,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 405,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 600 $
Rôle antérieur 689 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028579698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
766 700 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
689 400 $
ID provincial
45030028579698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 691
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 91 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin du Mont-Bear, Potton 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 840 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 523 329 $ Poids 16 % |
| 2 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie −72 222 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 2 592 279 $ Poids 6 % |
| 3 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 619 858 $ Poids 6 % |
| 4 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −32 105 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 448 547 $ Poids 0 % |
| 5 | 520, Descente 22 Road, Ogden 2024-10-17 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (715 $/m²) 104,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 94 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.