Chemin LEADVILLE · Potton
Valeur estimée
664 300 $
Autre · constr. 1960 · terrain 13 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 573,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6791
Usage
Poste et bureau de douanes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 239 100 $
Rôle antérieur 870 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028587152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 150 000 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
870 200 $
ID provincial
45030028587152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 691
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 69 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin du Mont-Bear, Potton 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 840 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 315 $ Poids 10 % |
| 2 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 546 $ Poids 3 % |
| 3 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 2.7 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 431 751 $ Poids 3 % |
| 4 | , Potton 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 0 % |
| 5 | , Potton 2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 1 850 000 $ Ajust. marché +343 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 193 658 $ Poids 0 % |
| 6 | 235, chemin Descente 20, Ogden 2025-03-26 · 3.6 km · Vendu 224 000 $ (1 703 $/m²) 131,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 231 603 $ Poids 0 % |
| 7 | , Potton 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 3 200 000 $ (15 952 $/m²) 200,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +613 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −320 000 $ | 3 493 793 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 551 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin des Montagnards, Potton 2025-04-15 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (6 036 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 805 $ Poids 0 % |
| 10 | 185, Chemin Descente 25, Ogden 2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 810 $ Poids 0 % |
| 11 | 520, Descente 22 Road, Ogden 2024-10-17 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (715 $/m²) 104,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 631 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, chemin des Montagnards, Potton 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 661 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.