34 Chemin BECASSINES · Potton
Valeur estimée
1 974 100 $
Chalet · 15 256 $/m² · 129,4 m² · constr. 2017 · terrain 20 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 300 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 788 500 $
Rôle antérieur 1 156 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028652791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
971 600 $
Valeur bâtiment
816 900 $
Rôle antérieur
1 156 400 $
ID provincial
45030028652791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 691
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 96 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin du Mont-Bear, Potton 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 840 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 591 236 $ Poids 19 % |
| 2 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 894 899 $ Poids 11 % |
| 3 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 970 $ Poids 11 % |
| 4 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 517 632 $ Poids 0 % |
| 5 | 520, Descente 22 Road, Ogden 2024-10-17 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (715 $/m²) 104,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 106 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.