65 Chemin MAYER · Potton
Valeur estimée
1 517 200 $
Chalet · 12 707 $/m² · 119,4 m² · constr. 1968 · terrain 3 336,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336,8 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 300 $
Rôle antérieur 814 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028713442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
941 600 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
814 500 $
ID provincial
45030028713442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 032 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±84.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 94 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 980 m · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie −119 444 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 312 307 $ Poids 50 % |
| 2 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −29 252 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 294 $ Poids 32 % |
| 3 | 8, Chemin du Mont-Bear, Potton 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 840 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 538 $ Poids 20 % |
| 4 | 11, chemin des Montagnards, Potton 2025-04-15 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (6 036 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +60 362 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 698 167 $ Poids 2 % |
| 5 | 520, Descente 22 Road, Ogden 2024-10-17 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (715 $/m²) 104,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 814 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 4.5 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −30 852 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 109 910 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.