49 Chemin TRAVERSEE · Potton
Valeur estimée
912 200 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 164,8 m² · constr. 2024 · terrain 60 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 000 m²
Frontage
195,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 200 $
Rôle antérieur 97 000 $ +751.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848897013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
45030848897013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±88.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 84 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin Dufur, Sutton 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 568 000 $ (2 955 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −40 487 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 636 882 $ Poids 5 % |
| 2 | 658, Chemin Burnett, Sutton 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 1 550 000 $ (7 928 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie −121 701 $ · Ajust. âge +131 750 $ | 1 857 355 $ Poids 1 % |
| 3 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −250 $ | 66 073 $ Poids 0 % |
| 4 | 66, Chemin Ruiter Brook, Potton 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (2 707 $/m²) 195,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −41 956 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 588 406 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +550 $ | 71 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.