45 Chemin TRAVERSEE · Potton
Valeur estimée
884 500 $
Unifamiliale · 6 921 $/m² · 127,8 m² · constr. 2024 · terrain 39 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 070 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 81 100 $ +801.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858828012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
583 800 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
45030858828012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 83 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +37 866 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 815 467 $ Poids 8 % |
| 2 | 306, chemin Dufur, Sutton 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 174 000 $ (1 555 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 237 704 $ Poids 1 % |
| 3 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −250 $ | 59 060 $ Poids 1 % |
| 4 | 157, Chemin Lafond, Potton 2024-04-19 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 008 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +550 $ | 64 147 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 718 392 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.