33 Chemin TRAVERSEE · Potton
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 119,2 m² · constr. 2022 · terrain 20 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 000 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 278 200 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858972340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
45030858972340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 62 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 573 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 594 $ Poids 26 % |
| 2 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 784 221 $ Poids 25 % |
| 3 | 59, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-10-09 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +34 902 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 425 426 $ Poids 1 % |
| 4 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −750 $ | 56 930 $ Poids 1 % |
| 5 | 157, Chemin Lafond, Potton 2024-04-19 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 731 485 $ Poids 0 % |
| 6 | 306, chemin Dufur, Sutton 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 174 000 $ (1 555 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 231 018 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 699 051 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 855 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.