23 Chemin SARGENT · Potton
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 116,2 m² · constr. 2021 · terrain 32 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 200 m²
Frontage
323,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 262 500 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859172443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
45030859172443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 69 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 932 m · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +49 313 $ | 772 328 $ Poids 55 % |
| 2 | 59, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-10-09 · 617 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 772 $ Poids 22 % |
| 3 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 665 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.