63 Chemin SARGENT · Potton
Valeur estimée
753 100 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 187,7 m² · constr. 2004 · terrain 93 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 300 m²
Frontage
146,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 412 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859211255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
45030859211255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
481 250 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 75 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Chemin Ruiter Brook, Potton 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 707 $/m²) 195,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 600 850 $ Poids 38 % |
| 2 | 145, chemin Ruiter Brook, Potton 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (3 690 $/m²) 210 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −41 149 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 874 936 $ Poids 10 % |
| 3 | 165, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (3 342 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 776 048 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.