45 Montée AIKEN · Potton
Valeur estimée
726 200 $
Chalet · constr. 1980 · terrain 914 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914 532 m²
Frontage
202,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 423 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859576430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
664 700 $
Valeur bâtiment
36 500 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
45030859576430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 74 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Montée Aiken, Potton 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (2 492 $/m²) 288,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +134 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 822 254 $ Poids 21 % |
| 2 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 872 $ Poids 16 % |
| 3 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 947 $ Poids 16 % |
| 4 | 145, chemin Ruiter Brook, Potton 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 690 $/m²) 210 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 846 335 $ Poids 10 % |
| 5 | 3, Place de la Verge-D'Or, Potton 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 115 575 $ (1 605 $/m²) 72 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 357 $ | 132 641 $ Poids 10 % |
| 6 | 261, Ruiter Brook, Potton 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 86 000 $ (581 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 93 569 $ Poids 10 % |
| 7 | 255, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 455 $/m²) 77 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 481 748 $ Poids 9 % |
| 8 | 2, place de la Verge d'Or, Potton 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 157 $/m²) 136,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 491 896 $ Poids 8 % |
| 9 | 165, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 342 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 697 972 $ Poids 6 % |
| 10 | 3, Montée des Libellules, Potton 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 383 500 $ (4 041 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 927 $ | 432 132 $ Poids 6 % |
| 11 | 133, chemin de l'Étang-Fullerton, Potton 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 3 % |
| 12 | 66, Chemin Ruiter Brook, Potton 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (2 707 $/m²) 195,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 548 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.