3 Chemin TRAVERSEE · Potton
Valeur estimée
796 400 $
Autre · 6 202 $/m² · 128,4 m² · constr. 2008 · terrain 23 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 000 m²
Frontage
202,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 380 600 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868942913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
45030868942913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 78 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +39 588 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 764 588 $ Poids 28 % |
| 2 | 3, Chemin de la Traversée, Potton 2024-03-21 · 25 m · Vendu 307 600 $ (2 396 $/m²) 128,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 221 $ Poids 23 % |
| 3 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 55 174 $ Poids 1 % |
| 4 | 157, Chemin Lafond, Potton 2024-04-19 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 712 913 $ Poids 1 % |
| 5 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 719 741 $ Poids 1 % |
| 6 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 59 868 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 132 $ Poids 0 % |
| 8 | 306, chemin Dufur, Sutton 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 174 000 $ (1 555 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 238 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.