2593 Chemin VALLEE-MISSISQUOI · Potton
Valeur estimée
345 700 $
Autre · constr. 1995 · terrain 5 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 105 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869006577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
45030869006577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 29 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 385 m · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 162 $ | 682 263 $ Poids 53 % |
| 2 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 962 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 40 % |
| 3 | 66, Chemin Ruiter Brook, Potton 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 707 $/m²) 195,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 587 962 $ Poids 20 % |
| 4 | 59, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 389 024 $ Poids 16 % |
| 5 | 27, Montée Old Stewart, Potton 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 1 900 000 $ Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 264 440 $ Poids 16 % |
| 6 | 3, Chemin de la Traversée, Potton 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 307 600 $ (2 396 $/m²) 128,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 994 $ | 369 227 $ Poids 6 % |
| 7 | 17, Chemin de la Traversée, Potton 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 2 652 500 $ (7 918 $/m²) 335 m² · constr. 2021 Ajust. marché +492 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −265 250 $ | 2 879 981 $ Poids 5 % |
| 8 | 1147, chemin Burnett, Sutton 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 356 750 $ (3 964 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 568 $ | 379 139 $ Poids 1 % |
| 9 | 75, chemin de la Mine, Potton 2024-08-09 · 2.6 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 161 $ Poids 1 % |
| 10 | 145, chemin Ruiter Brook, Potton 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 775 000 $ (3 690 $/m²) 210 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 904 460 $ Poids 1 % |
| 11 | 74, chemin Lafond, Potton 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 0 % |
| 12 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.