5 Chemin SARGENT · Potton
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 108,6 m² · constr. 1997 · terrain 19 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 240 m²
Frontage
159 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 205 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869009494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
45030869009494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 55 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 451 m · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge −29 587 $ | 671 626 $ Poids 71 % |
| 2 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 645 $ Poids 46 % |
| 3 | 59, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-10-09 · 901 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 983 $ Poids 24 % |
| 4 | 1147, chemin Burnett, Sutton 2025-07-28 · 3.0 km · Vendu 356 750 $ (3 964 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 822 $ · Ajust. superficie +36 864 $ · Ajust. âge +7 135 $ | 419 571 $ Poids 1 % |
| 5 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.