2612 Chemin VALLEE-MISSISQUOI · Potton
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 114,6 m² · constr. 2006 · terrain 9 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 790,2 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 294 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869046445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
45030869046445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 67 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 2 m · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 425 $ Poids 82 % |
| 2 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 687 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 503 $ Poids 56 % |
| 3 | 59, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 418 290 $ Poids 14 % |
| 4 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 003 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 688 706 $ Poids 0 % |
| 6 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 52 058 $ Poids 0 % |
| 7 | 157, Chemin Lafond, Potton 2024-04-19 · 4.1 km · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 672 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.