2621 Chemin VALLEE-MISSISQUOI · Potton
Valeur estimée
895 800 $
Chalet · 6 278 $/m² · 142,7 m² · constr. 1870 · terrain 209 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 243,9 m²
Frontage
571,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 455 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869050084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 400 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
45030869050084600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 84 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 616 m · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +80 610 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 733 285 $ Poids 37 % |
| 2 | 3, Chemin de la Traversée, Potton 2024-03-21 · 820 m · Vendu 307 600 $ (2 396 $/m²) 128,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 621 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 375 589 $ Poids 14 % |
| 3 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 134 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +63 419 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 648 901 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 61 114 $ Poids 0 % |
| 6 | 157, Chemin Lafond, Potton 2024-04-19 · 3.5 km · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +60 453 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 736 883 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.