10 Chemin FORET · Potton
Valeur estimée
321 600 $
Chalet · 3 838 $/m² · 83,8 m² · constr. 1968 · terrain 32 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 854,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 136 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869168973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
45030869168973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 25 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-10-09 · 691 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 328 514 $ Poids 23 % |
| 2 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 360 854 $ Poids 5 % |
| 3 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 357 929 $ Poids 5 % |
| 4 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 162 976 $ Poids 2 % |
| 5 | 1147, chemin Burnett, Sutton 2025-07-28 · 4.1 km · Vendu 356 750 $ (3 964 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 822 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −35 675 $ | 327 609 $ Poids 0 % |
| 6 | 255, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-02-05 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (5 455 $/m²) 77 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 475 094 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, Place de la Verge-D'Or, Potton 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 115 575 $ (1 605 $/m²) 72 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 709 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −578 $ | 135 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.