6 Chemin FORET · Potton
Valeur estimée
942 200 $
Unifamiliale · 19 920 $/m² · 47,3 m² · constr. 1967 · terrain 32 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 627,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 106 900 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869179040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
45030869179040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 264 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±87.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 86 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Montée Old Stewart, Potton 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 1 900 000 $ Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 264 440 $ Poids 11 % |
| 2 | 139, chemin West Hill, Potton 2024-08-09 · 2.7 km · Vendu 1 020 000 $ Ajust. marché +202 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 768 $ Poids 1 % |
| 3 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −53 063 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 288 459 $ Poids 0 % |
| 4 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −53 063 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 285 534 $ Poids 0 % |
| 5 | 2755, Chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-14 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (5 582 $/m²) 42,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 279 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.