9 Chemin GRANGE · Potton
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 70,6 m² · constr. 1962 · terrain 12 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 080 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 162 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869213979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
45030869213979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 29 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 326 497 $ Poids 16 % |
| 2 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 323 572 $ Poids 16 % |
| 3 | 3, Place de la Verge-D'Or, Potton 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 115 575 $ (1 605 $/m²) 72 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 709 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 121 116 $ Poids 0 % |
| 4 | 255, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-02-05 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (5 455 $/m²) 77 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.