101 Chemin RUITER BROOK · Potton
Valeur estimée
678 800 $
Chalet · 3 803 $/m² · 178,5 m² · constr. 1965 · terrain 169 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 960 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 315 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869217077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
45030869217077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 70 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Chemin Ruiter Brook, Potton 2025-05-26 · 768 m · Vendu 530 000 $ (2 707 $/m²) 195,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 948 $ Poids 44 % |
| 2 | 145, chemin Ruiter Brook, Potton 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 690 $/m²) 210 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −58 125 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 730 085 $ Poids 36 % |
| 3 | 165, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 342 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 661 474 $ Poids 12 % |
| 4 | 261, Ruiter Brook, Potton 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 86 000 $ (581 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 439 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 97 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.