64 Chemin RUITER BROOK · Potton
Valeur estimée
385 200 $
Chalet · 4 353 $/m² · 88,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 728,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 728,3 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 173 500 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869220232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
45030869220232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 34 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-10-09 · 318 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 338 804 $ Poids 34 % |
| 2 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 099 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 417 922 $ Poids 9 % |
| 3 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 890 $ Poids 6 % |
| 4 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 964 $ Poids 6 % |
| 5 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 168 295 $ Poids 1 % |
| 6 | 1147, chemin Burnett, Sutton 2025-07-28 · 3.8 km · Vendu 356 750 $ (3 964 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 822 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −35 675 $ | 336 924 $ Poids 0 % |
| 7 | 255, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-02-05 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (5 455 $/m²) 77 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 492 112 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, Place de la Verge-D'Or, Potton 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 115 575 $ (1 605 $/m²) 72 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 709 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +578 $ | 140 105 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.