23 Chemin FORET · Potton
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 92,1 m² · constr. 1985 · terrain 21 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 930 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 187 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869230591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
45030869230591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 37 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-10-09 · 455 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 366 888 $ Poids 36 % |
| 2 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 036 $ Poids 12 % |
| 3 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 887 $ Poids 5 % |
| 4 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 962 $ Poids 5 % |
| 5 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 720 $ Poids 2 % |
| 6 | 1147, chemin Burnett, Sutton 2025-07-28 · 4.0 km · Vendu 356 750 $ (3 964 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 822 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −14 270 $ | 365 464 $ Poids 0 % |
| 7 | 255, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-02-05 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (5 455 $/m²) 77 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +41 182 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 533 430 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, Montée des Libellules, Potton 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 383 500 $ (4 041 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 559 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 436 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.