96 Chemin RUITER BROOK · Potton
Valeur estimée
470 700 $
Chalet · terrain 21 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 790,4 m²
Frontage
180 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 166 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869244429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
45030869244429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 50 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Chemin Ruiter Brook, Potton 2025-05-26 · 473 m · Vendu 530 000 $ (2 707 $/m²) 195,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 42 % |
| 2 | 145, chemin Ruiter Brook, Potton 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 690 $/m²) 210 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 585 $ Poids 34 % |
| 3 | 59, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-10-09 · 805 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 21 % |
| 4 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 15 % |
| 5 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 15 % |
| 6 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 425 $ Poids 12 % |
| 7 | 165, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 342 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 172 $ Poids 6 % |
| 8 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 4 % |
| 9 | 27, Montée Old Stewart, Potton 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 1 900 000 $ Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 264 440 $ Poids 3 % |
| 10 | 34, Montée Aiken, Potton 2025-02-26 · 2.6 km · Vendu 720 000 $ (2 492 $/m²) 288,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +134 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 654 $ Poids 2 % |
| 11 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 1 % |
| 12 | 139, chemin West Hill, Potton 2024-08-09 · 3.0 km · Vendu 1 020 000 $ Ajust. marché +202 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.