247 Chemin WEST HILL · Potton
Valeur estimée
532 300 $
Chalet · 3 157 $/m² · 168,6 m² · constr. 1980 · terrain 150 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 300 m²
Frontage
404 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869275384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
45030869275384400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 58 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Chemin Ruiter Brook, Potton 2025-05-26 · 708 m · Vendu 530 000 $ (2 707 $/m²) 195,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −36 813 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 511 399 $ Poids 35 % |
| 2 | 165, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 342 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −28 243 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 669 729 $ Poids 8 % |
| 3 | 261, Ruiter Brook, Potton 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 86 000 $ (581 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 439 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 99 587 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, place de la Verge d'Or, Potton 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 157 $/m²) 136,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +51 145 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 543 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.