120 Chemin RUITER BROOK · Potton
Valeur estimée
514 800 $
Chalet · 3 260 $/m² · 157,9 m² · constr. 1925 · terrain 313 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 500 m²
Frontage
313,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 175 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869289569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
59 100 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
45030869289569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 56 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 342 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −46 124 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 627 048 $ Poids 9 % |
| 2 | 261, Ruiter Brook, Potton 2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 86 000 $ (581 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 439 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 91 746 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, place de la Verge d'Or, Potton 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 157 $/m²) 136,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 478 851 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, Chemin de la Traversée, Potton 2024-03-21 · 3.7 km · Vendu 307 600 $ (2 396 $/m²) 128,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 621 $ · Ajust. superficie +35 336 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 393 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.