125 Chemin RUITER BROOK · Potton
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 116,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 790,4 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 200 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869352557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
45030869352557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 44 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +30 869 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 388 393 $ Poids 9 % |
| 2 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 658 413 $ Poids 4 % |
| 3 | 2, place de la Verge d'Or, Potton 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 157 $/m²) 136,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −30 940 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 448 056 $ Poids 1 % |
| 4 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 481 455 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, Montée des Libellules, Potton 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 383 500 $ (4 041 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 559 $ · Ajust. superficie +43 846 $ · Ajust. âge −36 432 $ | 464 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.