323 Chemin RUITER BROOK · Potton
Valeur estimée
583 500 $
Chalet · 6 661 $/m² · 87,6 m² · constr. 1973 · terrain 317 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 000 m²
Frontage
600,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 375 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869684454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 600 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
45030869684454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 62 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Montée des Libellules, Potton 2024-12-18 · 865 m · Vendu 383 500 $ (4 041 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 559 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 403 959 $ Poids 31 % |
| 2 | 3, Place de la Verge-D'Or, Potton 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 115 575 $ (1 605 $/m²) 72 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 709 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +2 312 $ | 141 117 $ Poids 27 % |
| 3 | 255, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 455 $/m²) 77 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 495 958 $ Poids 26 % |
| 4 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 140 $ Poids 5 % |
| 5 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 215 $ Poids 5 % |
| 6 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 169 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.