340 Chemin RUITER BROOK · Potton
Valeur estimée
214 500 $
Chalet · 4 875 $/m² · 44 m² · constr. 1965 · terrain 2 213 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 83 800 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869688904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
45030869688904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 4 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin de l'Étang-Fullerton, Potton 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 25 % |
| 2 | 3, Place de la Verge-D'Or, Potton 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 115 575 $ (1 605 $/m²) 72 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 709 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge −2 311 $ | 101 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.