157 Chemin LAFOND · Potton
Valeur estimée
455 900 $
Chalet · 3 844 $/m² · 118,6 m² · constr. 2024 · terrain 7 902,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 902,8 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 43 600 $ +885.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878626451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
43 600 $
ID provincial
45030878626451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±545.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 48 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 153 m · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −250 $ | 57 316 $ Poids 31 % |
| 2 | 157, Chemin Lafond, Potton 2024-04-19 · 0 m · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 930 $ Poids 25 % |
| 3 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +550 $ | 62 284 $ Poids 11 % |
| 4 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 697 702 $ Poids 8 % |
| 5 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 899 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 313 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, Chemin de la Traversée, Potton 2024-03-21 · 2.7 km · Vendu 307 600 $ (2 396 $/m²) 128,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 621 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +24 608 $ | 402 090 $ Poids 1 % |
| 8 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 408 $ Poids 0 % |
| 9 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 789 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.