109 Chemin LAFOND · Potton
Valeur estimée
625 600 $
Autre · 878 $/m² · 712,5 m² · constr. 2021 · terrain 55 199,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
712,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 199,4 m²
Frontage
111,5 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 800 $
Rôle antérieur 732 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878713884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
1 020 600 $
Rôle antérieur
732 500 $
ID provincial
45030878713884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±218.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 65 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin Lafond, Potton 2026-03-24 · 541 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 58 % |
| 2 | 165, Chemin Lafond, Potton 2026-07-24 · 810 m · Vendu 143 718 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 718 $ Poids 52 % |
| 3 | chemin Lafond, Potton 2024-12-10 · 875 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 24 % |
| 4 | 9, chemin de la Mine, Potton 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 15 % |
| 5 | 75, chemin de la Mine, Potton 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 161 $ Poids 10 % |
| 6 | 27, Montée Old Stewart, Potton 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 1 900 000 $ Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 264 440 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, Chemin de la Traversée, Potton 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 2 652 500 $ (7 918 $/m²) 335 m² · constr. 2021 Ajust. marché +492 731 $ · Ajust. superficie +663 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 808 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.