86 Chemin LAFOND · Potton
Valeur estimée
471 000 $
Chalet · 2 922 $/m² · 161,2 m² · constr. 2000 · terrain 30 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 882,3 m²
Frontage
241,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 337 800 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878743849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
45030878743849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±372.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 50 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 739 m · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 60 641 $ Poids 18 % |
| 2 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 64 860 $ Poids 12 % |
| 3 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 338 $ Poids 4 % |
| 4 | 11, route de Mansonville, Potton 2024-11-06 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 545 615 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.