78 Chemin LAFOND · Potton
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 143 m² · constr. 2023 · terrain 6 044,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 044,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 399 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878755480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
566 500 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
45030878755480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±678.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 58 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 844 m · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −500 $ | 61 691 $ Poids 25 % |
| 2 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +275 $ | 66 950 $ Poids 17 % |
| 3 | 157, Chemin Lafond, Potton 2024-04-19 · 952 m · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +61 206 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 794 161 $ Poids 10 % |
| 4 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +64 094 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 752 575 $ Poids 8 % |
| 5 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 907 $ Poids 7 % |
| 6 | 11, route de Mansonville, Potton 2024-11-06 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 521 266 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 624 $ Poids 1 % |
| 8 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +81 470 $ · Ajust. âge +55 888 $ | 855 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.