74 Chemin LAFOND · Potton
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 106,9 m² · constr. 2000 · terrain 20 035,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 035,6 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878755957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45030878755957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 63 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 671 390 $ Poids 14 % |
| 2 | 157, Chemin Lafond, Potton 2024-04-19 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie −29 349 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 647 081 $ Poids 13 % |
| 3 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 285 $ Poids 4 % |
| 4 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 615 $ Poids 1 % |
| 5 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 676 612 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.