44 Chemin PIPELINE · Potton
Valeur estimée
734 300 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 146,3 m² · constr. 2021 · terrain 599 372,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 372,2 m²
Frontage
231,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 800 $
Rôle antérieur 541 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878791875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 700 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
45030878791875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±357.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 74 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 705 m · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 61 817 $ Poids 26 % |
| 2 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 459 m · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −275 $ | 67 068 $ Poids 24 % |
| 3 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 342 $ Poids 10 % |
| 4 | 157, Chemin Lafond, Potton 2024-04-19 · 858 m · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +69 484 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 796 489 $ Poids 10 % |
| 5 | 11, route de Mansonville, Potton 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 681 $ Poids 4 % |
| 6 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 306 641 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.